La propuesta presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, para limitar los precios de arrendamiento en Puebla ha generado alarma entre los profesionales del sector inmobiliario poblano. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría desalentar la inversión y agravar el déficit habitacional que actualmente alcanza un 18 por ciento en la entidad.
En conferencia, Préstamo Abrego explicó que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar su inversión mediante las rentas, por lo que una regulación estricta podría reducir la oferta de vivienda. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una disminución del 15 por ciento en la oferta habitacional, lo que a su vez disparó los precios por la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad existen alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital poblana, situación que desplaza a residentes locales en busca de vivienda.
Sánchez enfatizó que, ante la escasez de vivienda, las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos para aumentar la oferta inmobiliaria en lugar de controlar los precios, ya que esta medida no contribuiría al crecimiento ni al desarrollo del estado.
El presidente de AMPI Puebla también destacó que la entidad se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país, y advirtió que las zonas más afectadas por la iniciativa serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Esta discusión pone en el centro la necesidad de equilibrar la accesibilidad de la vivienda con la viabilidad económica del mercado inmobiliario en Puebla, un reto clave para preservar la identidad y el desarrollo urbano de la región.
